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如何确定装修工程质量目标?
来源: | 原创:上海家装测评中心 | 发布时间: 2019-04-26 | 65 次浏览 | 分享到:
装修工程质量管控要点主要包括工程质量目标确定、施工之前的预控管理、施工中的过程管理、施工后的质量验收和保修等四个方面。同时,工程质量管控要点也是装修业主实施工程质量管控的四个主要阶段。
装修工程质量目标确定
装修工程质量目标确定就是指装修业主就装修质量方面目标的确定。事实上,确定工程质量目标是装修业主开展工程质量管控的前提和条件。在设计阶段,装修业主就必须明确装修的工程质量目标。装修业主应按照合同规定和规范要求督促监理单位和装修公司认真履行合同,实现装修业主对装修质量目标的要求。
装修施工质量预控管理
装修施工质量预控管理实质上就是装修业主对于装修施工质量的事前预防。具体来说,装修施工质量预控管理主要措施是做好目标交底。目标交底是指装修业主在确定了装修合同之后,对于装修公司就装修质量目标、进度、文明施工以及装修业主在设计变更、合同管理等要求进行的交底。
装修施工质量过程管理
装修业主应该通过做好过程管理来加强施工质量管控。具体来说,装修业主应该监督监理单位按照合同要求的仪器对装修项目测量定位、放线、标高、平整度指标等进行复核;应该监督监理单位按照合同和有关规范要求对重要材料设备进行检查;应该监督监理单位检查材料的准用证、质保书、合格证、检验报告等质保材料。此外,装修业主还应该对监理人员对于隐蔽工程的验收情况进行重点监督检查,对于重要的分部分项工程必须参与共同验收,并做好书面记录。对于验收不合格的分部分项工程必须要求装修公司进行整改,直到验收合格。若二次整改不合格,则应该根据合同进行处罚。
工程验收与保修
装修工程质量管控在经过了质量目标确定、施工前的质量预控、施工中的过程管理之后,装修业主应该对于施工后的结果进行验收,主要包括对隐蔽工程验收、中间验收、重要工序验收、竣工验收等,对于工程质量进行归纳总结,并做好保修安排。一是隐蔽工程验收,装修项目的隐蔽工程需要先经过装修公司自验后,再通知监理单位和装修业主进行验收,经过监理单位和装修业主验收通过后,装修公司方可进入下一道工序。二是中间验收,装修业主应该组织监理单位对于装修项目分部工程进行验收,并在装修公司提交的分部工程质量检验评定表上签字。三是,重要工序验收。装修业主应该督促监理单位对装修项目诸如门窗防渗漏等重要分部分项工程的重要工序在完工后进行100%检查验收,并落实整改。装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成,工序质量是工程质量的基础,工序质量直接影响工程项目的整体质量。因此,装修业主应该督促监理单位在项目施工过程中利用适当的方法和手段,对重要工序操作及其完成产品的质量进行及时地测定、查看和检查,并将所测得的结果同该工序的操作规程及形成质量特性的技术标准进行比较,从而判断是否合格或是否优良。四是竣工验收,装修项目的竣工验收由装修业主、装修公司、监理单位,共同参与,对验收过程中发现的问题提出整改意见,并督促装修公司整改落实,整改合格后即算竣工验收通过。